Quy định mới về tách thửa đất tại Đồng Nai 2026

UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quy định mới về diện tích tối thiểu tách thửa, có hiệu lực từ tháng 3/2026. Đây là thông tin quan trọng cho người mua bán đất tại Long Thành.

Điểm mới quan trọng

• Đất thổ cư tại thị trấn Long Thành: tối thiểu 60m²
• Đất thổ cư tại các xã: tối thiểu 80m²
• Đất nông nghiệp: không được tách dưới 500m²
• Đất trong khu dân cư đã quy hoạch: theo quy hoạch được duyệt

So sánh với quy định cũ

Quy định cũ cho phép tách thửa đất thổ cư tối thiểu 40m² tại thị trấn và 60m² tại xã. Quy định mới tăng diện tích tối thiểu nhằm hạn chế tình trạng phân lô nhỏ lẻ.

Ảnh hưởng đến thị trường

Quy định mới sẽ hạn chế nguồn cung đất nền nhỏ, đẩy giá đất nền có diện tích vừa và lớn tăng. Nhà đầu tư nên ưu tiên mua đất có diện tích trên 100m² để dễ dàng sang nhượng sau này.

Lộ trình áp dụng

Các hồ sơ tách thửa đã nộp trước ngày 1/3/2026 vẫn được xử lý theo quy định cũ. Từ 1/3/2026, tất cả hồ sơ mới phải tuân theo quy định mới.